Działka inwestycyjna mieszkaniowo-usługowa, Bierkowo, 13 643m2.

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w Bierkowie, tuż obok Słupska. Działki o łącznej powierzchni 13 643 m2 znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi powiatowej prowadzącej do Słupska jednocześnie będąc osłoniętą od niej skarpą gęsto porośniętą drzewami liściastymi. Korzystna lokalizacja oraz atrakcyjna cena 95 PLN/m2 czyni to miejsce wyjątkową okazją dla inwestorów oraz deweloperów. Dla terenu działki uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia stabilność inwestycji i ułatwia proces jej realizacji.

Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi.

Cena: 1 296 085,00 PLN, 95,00PLN/m2

1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działek: 238/8, 238/9, 238/10, 238/11, 238/12 oraz 238/14, obręb 0001 Bierkowo - Sprzedaż tylko w całości
- Miejscowość: Bierkowo, gmina Redzikowo
- Odległość od Ustki: 16km, 16 minut jazdy samochodem
- Odległość od Słupska: 5 km, 5 minuty jazdy samochodem
- Otoczenie: Przeważające tereny zielone(lasy oraz pola uprawne) oraz nowoczesne zakłady przemysłowe z uciążliwością nieprzekraczającą terenu działek na których się znajdują
- Dojazd: Droga powiatowa ze zjazdem na drogę gminna wewnętrzną(płyty betonowe typ MON) z której jest bezpośredni dostęp do oferowanych działek

Bierkowo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Redzikowo, która cieszy się korzystnym położeniem komunikacyjnym. Teren ten znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi powiatowej, co zapewnia łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. W pobliżu zlokalizowane są inne tereny inwestycyjne, zakłady przemysłowe oraz zabudowa jednorodzinna , co sprzyja rozwojowi działalności gospodarczej.

2. Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 13 643 m2
- Kształt: Zbliżony do prostokąta z dostawionym trójkątem równoramiennym
- Wymiary: około 187 m szerokości i 73 m długości
- Ukształtowanie terenu: Równinne

Wielkość działki oraz jej kształt sprzyjają swobodnemu planowaniu inwestycji.

3. Przeznaczenie działki:
- Plan zagospodarowania przestrzennego: Działki objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczone jako tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej.
- Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa ? możliwe jest rozdzielenie funkcji lub ich mieszanie.
- Dopuszczalna wysokość zabudowy: Do 9m - 2 kondygnacje nadziemne(dla funkcji mieszkalnej) lub 1 kondygnacja nadziemna(dla funkcji usługowej).
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 40% powierzchni.

Działka znajduje się na terenie, który zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową. Ustalenia planu umożliwiają budowę budynku do 2 kondygnacji, co pozwala na realizację projektów zarówno parterowych, jak i piętrowych. Dopuszcza się realizację samodzielnej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, samodzielnej funkcji usługowej, lub łączenie tych funkcji w dowolnych proporcjach,

4. Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: Sieć elektroenergetyczna, bezpośrednio przy granicy działki.
- Woda: Sieć wodociągowa w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
- Kanalizacja: Sieć kanalizacyjna w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
- Gaz: Sieć gazowa w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.

Dostęp do mediów stanowi istotny atut działki. Sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna oraz gazowa znajdują się w drodze, co minimalizuje koszty i czas potrzebny na ich podłączenie.

5. Walory środowiskowe:
- Nasłonecznienie: Działki dobrze nasłonecznione przez większą część dnia.
- Tereny zielone: Działki są częściowo zalesione(ok. 3300m2) co pozwala na zorganizowanie osiedla domów z dostępem do prywatnego lasu. W pobliżu pola uprawne oraz lasy.
- Walory rekreacyjne: Możliwość spacerów, jazdy na rowerze(ścieżka prowadząca do samego Słupska oraz w kierunku Ustki), bliskość terenów rekreacyjnych.
Częściowo zalesiona działka położona jest w malowniczej okolicy, otoczonej terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Przyszłe domy będą mogły być wkomponowane w las znajdujący się na działkach co pozwoli stworzyć wyjątkowe osiedle zaprojektowane w harmonii z naturą.

6. Dostępność usług:
- Bliskość Słupska - tylko kilkanaście minut drogi, co ułatwia dostęp do różnych usług.
- Rozbudowana infrastruktura - w Słupsku znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe, centra handlowe i lokalne markety.
- Usługi zdrowotne - szpitale, przychodnie i specjalistyczne gabinety medyczne w Słupsku.
- Edukacja - szeroki wybór szkół, uczelni oraz placówek przedszkolnych.
- Usługi kulturalne - teatry, kina, muzea i galerie, co wzbogaca życie kulturalne mieszkańców.
- Dobre połączenia komunikacyjne - regularne połączenia autobusowe i kolejowe między Bierkowem a Słupskiem.
- Usługi rekreacyjne - dostęp do sportowych obiektów, basenów i terenów zielonych w Słupsku.

7. Dokumentacja i stan prawny
- Księga wieczysta: Działki posiadają księgi wieczyste, brak obciążeń
- Status własności: Własność prywatna, jeden właściciel(małżeństwo)

Działki posiadają uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemową transakcję kupna-sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.
Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.